未公開物件についてUnscreened article

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未公開物件
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当社では無料で未公開物件情報の閲覧・配信を行っています。(要無料会員登録)
年間およそ2,200件集まる未公開物件情報の中からご希望物件を抽出し、メール・LINE@で配信しています。主に東京・神奈川・千葉・埼玉県内の投資用一棟マンション・一棟アパート・区分マンション・収益ビル・戸建・用地です。

未公開物件情報とは

「未公開物件」とは売りに出されたばかりで、不動産ポータルサイトやREINS(不動産業者専用の物件情報システム)に掲載される前の物件を指します。
不動産業者が売り手から売却依頼を受け媒介契約を締結した場合、複数の不動産業者と媒介契約を結ぶことができる「一般媒介」以外は、REINSへの登録義務があります。媒介契約締結から登録までの期間は、「専任媒介」7日、「専属専任媒介」5日です。
この間、売り手側から依頼を受けた不動産業者は自社の購入希望者へ物件を案内します。しかし依頼を受けた物件が自社の顧客が求めている物件に該当しない場合、別の不動産業者へ販売を依頼することがあります。そうした形で物件情報が集まります。
また、当社が運営している不動産投資情報サイト『不動産投資Navi』にも売り物件情報が集まっています。

優良物件は未公開物件の中にあります

情報公開前の物件の中には、相場より安い物件や立地がよい物件など人気が高く、市場に出る前に買い手がつくいわゆる「優良物件」が数多くあります。

当社には年間2000件以上の未公開物件情報が集まっています
当社では、多数の不動産業者とネットワークを持っており、年間およそ2,200件、月間180件以上の非公開物件情報が集まっています。物件所在地、物件タイプ別に見ると次の通りです。※2020年5月現在

物件タイプ
  月間登録件数 年間登録件数
一棟マンション 69 69
売地 35 35
収益ビル 34 34
一棟アパート 24 24
区分マンション 8 8
ホテル 7 7
戸建 3 3
区分店舗 2 2
区分オフィス 1 1
区分駐車場 1 1
合計 184 2208
物件所在地

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